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　　牛车坪村的城中村改造工作已经持续推进了很多年公海赌赌船◈◈◈，今年10月25日◈◈◈，城中区政府公布了《柳州市城中区牛车坪村城中村改造项目集体土地征收预公告》（以下简称《预公告》）◈◈◈，同日◈◈◈，在牛车坪村委的村务公开栏上也张贴了《村民关于牛车坪村城中村改造项目的意见汇总》（以下简称《意见汇总》）◈◈◈。

　　据《预公告》◈◈◈，牛车坪村本次拟征收土地总用地面积1646.01亩（其中国有土地532.61亩◈◈◈，集体土地1113.4亩）◈◈◈，具体权属◈◈◈、地类◈◈◈、面积以土地现状调查结果为准◈◈◈。

　　结合地图来看◈◈◈，本轮征收范围自五指山◈◈◈、公小总部◈◈◈、马鹿山中学一直向东北面延伸到文殊寺◈◈◈，中间有两块黄线范围为非征收部分◈◈◈。

　　拟征收补偿标准参照《柳州市人民政府关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（柳政规〔2023〕9号）《柳州市人民政府关于公布2023年柳州市市辖区青苗和地上附着物补偿标准的通知》（柳政规〔2023〕8号）的有关规定执行◈◈◈。

　　《意见汇总》主要阐述了村民对征收条件◈◈◈、征收范围◈◈◈、安置补偿及未征收部分的述求◈◈◈，包括要求进行本次改造为整村拆迁征收◈◈◈、给予牛车坪独立小区/车库◈◈◈、安置补偿包括三产用地◈◈◈、安置房不动产权证或房产证在2025年底以前办理完毕◈◈◈、没征收到的房子给予房产证等等◈◈◈。

　　与柳州很多城中村不同◈◈◈，牛车坪村依山而建◈◈◈，房屋总体上不算密集◈◈◈，虽然很多房屋帖得很紧◈◈◈，但基本都有一定的采光面和楼间距公海赌赌船◈◈◈，很多房屋外立面都用水泥和腻子简单装饰公海赌赌船◈◈◈，红砖暴露的区域比其他城中村少一些◈◈◈。

　　沿马鹿山中学东面的道路往北走◈◈◈，周边景象相对热闹◈◈◈。一路上坡◈◈◈，可以看到网红景点“元盛花海”的标识◈◈◈，前方有很多经营水果◈◈◈、蔬菜◈◈◈、粮油◈◈◈、电动车修理◈◈◈、便利店◈◈◈、门窗装饰的商店◈◈◈。算是一个小集市◈◈◈。

　　这条路通往龙船山-和尚岩◈◈◈，道路为常规的双车道混凝土硬化道路◈◈◈，来往车流较多◈◈◈。再往前一些星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，门面基本都是闭门状态◈◈◈，有一些台球馆◈◈◈、山地自行车俱乐部◈◈◈、机械公司星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈、工程公司的标识◈◈◈。道路西面穿插着很多菜地◈◈◈，东面以居民区和林地居多公海赌赌船◈◈◈。

　　从其他地方慕名来赏花◈◈◈、观景◈◈◈、烧香的市民很多◈◈◈，但是牛车坪村受制于多种条件◈◈◈，景点开发并不完善◈◈◈，带动经济作用不强◈◈◈。

　　由于整个改造项目范围很大◈◈◈，小编并没有走得太深入星空无限传媒国产剧情游戏公海赌赌船◈◈◈。大体上看◈◈◈，牛车坪村多数民宅并不算老旧◈◈◈，很多设施都是近些年逐步新建的◈◈◈，比如自来水和路灯◈◈◈，但因为地理条件的限制◈◈◈，山区内各类基础设施建设非常困难◈◈◈，经济发展有很大限制◈◈◈，这也是村民希望进行整村拆迁征收的原因◈◈◈。

　　实探了一段◈◈◈，确实很难想象◈◈◈，这是一个距离柳州新商业区不到3公里的村落◈◈◈，在群山包围下俨然一副“世外桃源”的景象◈◈◈。

　　早在2012年◈◈◈，牛车坪村整村改造就已启动征收◈◈◈，但由于私人民房众多◈◈◈，拆迁难度大◈◈◈、面积范围广◈◈◈，征收工作并不顺利◈◈◈。

　　2020年◈◈◈，柳州市规划部门公布马鹿山东北片区控规◈◈◈，该控规在2021年进一步完善星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，明确了今后拟征收的牛车坪村相关地块规划◈◈◈，其中就有小学用地◈◈◈、幼儿园◈◈◈、居住◈◈◈、商业◈◈◈、邻里中心等布局◈◈◈。

　　2020年◈◈◈，荣和集团中标牛车坪村改造项目◈◈◈，当时确定整个项目的范围有16500亩◈◈◈，其中已征收1000余亩◈◈◈，总投资约100亿元◈◈◈。彼时“锦绣龙城”回迁安置项目已安置576户◈◈◈，但要解决完成牛车坪存量用地的拆迁安置工作◈◈◈，仍需拆迁全村现有房屋约2000栋◈◈◈，建筑面积约80万平方米◈◈◈。

　　今年10月公海赌赌船◈◈◈，市城建集团发布了牛车坪村城中村改造项目—观山福邸二期复工的消息星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，二期规划为11栋建筑及地下室◈◈◈，住宅18层◈◈◈，户数1616户◈◈◈。计划2025年6月竣工交付◈◈◈。

　　小编现场看到◈◈◈，观山福邸二期目前在进行的都是园林绿化等收尾工作◈◈◈，楼栋的外立面◈◈◈、玻璃等都已全部完工◈◈◈，相信距离村民收房的日子不远了星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈。

　　据牛车坪村委公告栏的介绍◈◈◈，该村总占地面积约19328亩◈◈◈，耕地面积4523亩◈◈◈，山林地14805亩◈◈◈，有5个自然屯◈◈◈、10个村民小组◈◈◈，辖区常住人口2629人◈◈◈。

　　依目前公开的拆迁安置计划◈◈◈，要达成村民整村拆迁安置的愿望还有一定难度◈◈◈，所以新一轮城中村改造的实施还需要听取多方意见◈◈◈、稳步实施◈◈◈。

　　按市城建集团10月公布信息◈◈◈，柳州新一轮城中村改造共有9个子项目◈◈◈，总投资约227.22亿元◈◈◈，市城建集团城中村改造公司已与两家政策性银行完成合计约181.53亿元借款合同的签订◈◈◈，专项借款累计已到位12.028亿元◈◈◈。

　　这其中有多少会用在牛车坪村身上◈◈◈，目前没有公开数据◈◈◈，但是近期一系列动作表明◈◈◈，牛车坪村的改造工作会逐步提速◈◈◈。

　　当今牛车坪村的外围——马鹿山片过去也曾是该村的一部分◈◈◈，目前已经有公小总部◈◈◈、马鹿山中学（龙中分校）◈◈◈、机关幼儿园总园◈◈◈、鑫中联大厦◈◈◈、马鹿山公园◈◈◈、马鹿山农贸市场等众多配套公海赌赌船◈◈◈，已慢慢融入了城市繁华区域的居住氛围◈◈◈。希望牛车坪村新一轮的改造◈◈◈，能让更多村民享受城市发展的红利◈◈◈。