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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制◈ღ★，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式两个吃上面一个人下试看◈ღ★。其中◈ღ★，城市市区的土地全部属于国家所有◈ღ★；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外◈ღ★，属于集体所有◈ღ★；宅基地和自留地◈ღ★、自留山公海赌赌船◈ღ★，属于集体所有◈ღ★；矿物◈ღ★、水流◈ღ★、森林◈ღ★、山岭◈ღ★、草原◈ღ★、荒地◈ღ★、滩涂等自然资源公海赌赌船◈ღ★，属于国家所有◈ღ★，由法律规定属于集体所有◈ღ★，森林◈ღ★、山岭◈ღ★、草原◈ღ★、荒地◈ღ★、滩涂除外◈ღ★。但地上建筑物既可以为国家所有◈ღ★，也可以为集体◈ღ★、单位和个人所有◈ღ★。因此◈ღ★，同一宗房地产◈ღ★，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的◈ღ★。

　　房屋一经购买并取得产权后◈ღ★，即作为业主个人所有的财产◈ღ★，并无居住年限的限制◈ღ★，担对该房屋所占用范围内的土地来说◈ღ★，因为土地除属于集体所有的外◈ღ★，均属于国家所有公海赌赌船◈ღ★。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权◈ღ★。住宅用地的土地使用时间为50—70年◈ღ★，自开发商取得该土地使用证书之日起计算◈ღ★。在该土地使用年限届满后◈ღ★，土地将由国家收回◈ღ★。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下◈ღ★，继续使用该土地公海赌赌船◈ღ★。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助◈ღ★，即将单位原有用于建房两个吃上面一个人下试看公海赌赌船◈ღ★、购房的资金转化为住房补贴两个吃上面一个人下试看◈ღ★，分次（如按月）或一次性地发给职工◈ღ★，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题◈ღ★。住房补贴发放的原则是◈ღ★：坚持效率优先◈ღ★，兼顾公平的原则◈ღ★，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格◈ღ★、平均工资◈ღ★，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定◈ღ★。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式◈ღ★，即房屋的折旧费工学院◈ღ★，◈ღ★。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗◈ღ★。房屋在长期的使用中澳门◈ღ★，◈ღ★，虽然保留原有的实物形态柳州◈ღ★，◈ღ★，但由于自然损耗和人为的损耗◈ღ★，客观存在的价值也会逐渐减少◈ღ★。这部分因损耗而减少的价值公海赌赌船◈ღ★，以货币形态来表现◈ღ★，就是折旧费◈ღ★。确定折旧费的依据是建筑造价残值◈ღ★、清理费用和折旧年限◈ღ★。

　　即房地产产权登记◈ღ★，它是国家为健全法制◈ღ★，加强城镇房地产管理◈ღ★，依法确认房地产产权的法定手续◈ღ★。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记继续教育◈ღ★。◈ღ★。经审查确认产权后两个吃上面一个人下试看◈ღ★，由房地产管理机关发给《房地产产权证》◈ღ★。产权登记是房地产管理的行政手段◈ღ★，只有通过产权登记◈ღ★，才能对各类房地产权属实施有效的管理◈ღ★。

　　购房身份证◈ღ★、户口簿◈ღ★、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）◈ღ★；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）◈ღ★；购房人已首付购房款收据原件及复印件◈ღ★；已与开发公司签订的购房合同◈ღ★；在开户行开户的活期存折◈ღ★；贷款申请书◈ღ★、个人住房借款合同◈ღ★、借款借据◈ღ★、委托银行扣收购房还款协议书◈ღ★、住房抵押承诺书◈ღ★。